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非法占地建房如何处罚 个人建房企业用非法占地责谁担

2017-09-05 12:46 嵩岩资讯网 大字体小字体

原标题:个人建房企业用非法占地责谁担

  观点四认为,尽管D非法占用土地修建厂房是为了将占用的土地作为公司经营场所,占用土地的主体是公司,应当处罚公司。

  违法行为人×××如不服行政处罚决定,可在接到《行政处罚决定书》之日起60日内,依照《行政复议法》、《行政复议法实施条例》的规定,向武冈市人民政府或邵阳市国土资源局申请行政复议,也可以在3个月内依照行政拆讼法的规定,向人民法院提起行政拆讼。逾期不申请行政复议或提起行政拆讼,又不履行行政处罚决定,武冈市国土资源局将申请人民法院强制执行。

  D未经审批,私自占用农用地修建厂房生产木门。2013年9月,K县国土资源局向D作出限期拆除厂房和罚款的行政处罚决定。2013年11月,D起诉至法院,请求法院判决撤销K县国土资源局所做的处罚决定,其认为处罚决定书的对象是D个人,而厂房的所有者主体是公司,K县国土资源局的行政处罚对象错误。法院查明,D修建厂房前后,登记成立了生产木门的个人有限责任公司。

  案情

  观点三认为,D成立的是个人有限责任公司,名义上的公司与D个人事实上是一个主体,区分是D个人还是公司违法没有实质意义。

  观点二认为,D非法占用土地修建厂房并成立了公司,处罚对象应当是D个人。

  评析

南岳庙镇联合执法 依法打击非法占地建房行为

  违法建筑物当然不产生法律意义上的不动产所有权,但是讨论违法建筑物是否产生所有权没有任何意义,因为既然是处罚,面对的当然都是违法建筑物。观点一显然错误。

盘点农村土地权益方面的法律知识 非法占地建

  违法建筑物处罚对象的界定

  5.抚宁区下庄管区黄金庄村党员黄立新违法建房案。经查,黄立新未办理手续在本村北侧占地184.58平方米建房,经约谈拒绝拆除,2016年10月26日被给予留党察看一年处分。

  在这些土地违法建房行为中,仅仅只有建设和土地行政执法部门进行监督和管理。在实际工作中,建设和土地行政执法部门却时常遭到当事人的暴力对抗、威胁执法人员。执法人员在制止施工中,刚把新建的墙体设施推倒,一旦离开后,他们又重建,经常处于“你来我停,你走我建”打游击、捉迷藏状态。究其原因,是镇、村级组织对保护土地的意识不强,对依法、合理用地的意义和重要性认识不足,重视不够,消极应付。一些人就打着“新农村建设”、“城中村改造”、“城乡统筹新村建设”的幌子,钻政策的空子,进行违法用地。一些镇、村干部对辖区内的违法用地视而不见,放任不管,甚至暗中支持、默许、包庇纵容,从中谋利。因此,在打击违法违规建房的这场战斗中,地方政府的积极性没有得到应有发挥,缺乏有效的土地流失问责机制。

  因为他们有利可图,他们建起房屋,可以进行出售,很多人还抢建房屋期待国家建设征地时获得拆迁补偿。这是多么浪费资源的事情,等于是房子建起来又拆了。

  本案中,对于国土资源局所作行政处罚决定的对象是否错误,有不同观点。

  李某不服国土局的行政处罚向人民法院提起行政诉讼。李某辩称,自己对国土局就其违法用地事实的认定及前两份行政处罚没有异议,但其违法行为已经建设局处罚,现国土局又基于同一事实和同一理由于2007年对其作出处罚,违反了《行政处罚法》 “一事不再罚”的原则,属程序违法,应依法予以撤销。

  观点一认为,既然厂房是违法建筑物,在法律上不产生所有权,厂房就不会有所谓的所有权主体,不能够成为公司的财产,应当处罚D个人。

  以上就是2017年土地管理法修正案的出台后,对农民违法占地建房的具体处理。具体的原则是,符合规划且符合宅基地使用条件的,责令其改正并处以罚款;对合规划但不符合宅基地使用条件的,地上建筑物交由村集体处置。从长远来看这就保障了绝大多数农民的基本利益。这是不是一项福利政策呢?对此大家怎么看待呢?

  (一)违法违规占地建房基本情况

  南国早报(记者骆南华文/图)上林县国土资源局在处罚结束9年后,注销了上林县4名教师的国有土地使用证。在到底该重新核发新证,还是不再发证的节骨眼上,教师们又接到了上林县住房和城乡规划建设局(下称上林县住建局)责令拆除楼房的处罚决定。其中两名教师认为被“重复处罚”,将住建局告上了法庭。开庭前两天,住建局自行纠正,撤销了处罚。

  应当指出,本案K县国土资源局在执法过程中,没有完全查明违法事实,客观上属于在事实不清的情况下做出了行政处罚,依法应当予以撤销。不过,该行政处罚的对象究竟应当是个人还是公司依然值得探讨。笔者认为,正确认定本案的处罚对象,需要明确如下三个问题:

  第一,违法占用农用土地建房的。农民违法占用耕地等农用地,用于建设住宅房屋等的,责令退还土地,限期拆除地上的房屋。

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