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继承的房产如何过户 子女继承房产怎么过户,有哪些费用?

2017-09-06 05:29 嵩岩资讯网 大字体小字体

原标题:子女继承房产怎么过户,有哪些费用?

  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

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  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。? 现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。? 收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。

  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  二手房过户需要办理很多手续,这些手续是需要收费的。一般来说,二手房过户的费用有很多类,根据相关规定可以整合如下:

  房地产继承过户税费:

     遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,继承是指死者生前所有的与死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度,房产是较特殊的遗产,继承人需办理房产过户手续才能实际拥有房屋产权。

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  3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。

  1、目前,遗产继承公证费已经调整了,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,不再按受益额的2%收取。根据国家发改委网站消息,日前,国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》,降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。

  房产继承权公证需要提交的材料:

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  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  办理房屋过户登记,申请人应当向登记机构提交下列文件:

  1、《房地产登记申请书》(原件)

  3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;

  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

   1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具

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  导读:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。那么,子女继承房产如何办理过户呢?需要哪些费用?请看本文为您详细介绍:

  1、被继承人死亡证明

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继承房产过户费用 子女继承房产过户费用

  房产继承的步骤

  继承房产过户注事事项:

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  网上问法已过户的房子还能要回么0回答2017-09-01

  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件

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